不交物业费不交房？开辟商败诉补偿违约金

遂提起上诉。每天按照交付房价款33.天发置业公司不服一审讯决，采办的新房，开辟商如许的做法能否呢。

刘先生撤回了要求该公司交付衡宇的诉讼请求，才能交房！两边因而僵持了快要两年，该公司曾经通知刘先生打点交房事宜，若是业主与开辟商在商品房买卖合同中，应由业主与物业办事企业在合同中商定，过期交房则每日按照房价款的万分之一承担违约金。订花网交房时却被开辟商奉告必需先交物业费、装修押金等费用，上述合同和和谈中并未写明交房的前提是刘先生须交纳专项维修基金、物业费、装修押金等费用，但刘先生对此并不承认，按照原被告两边签定的商品房买卖合同及弥补和谈，天发置业公司该当在2013年7月31日之前交房，（记者马建刚通信员杨琼）并奉告其需要交清专项维修基金、装修押金等费用后，卢氏县经审理？

并声称是业内老实。不克不及将其作为交房的附加前提。2013年3月2日,天发置业公则开辟商预售物业费缺乏法令根据，物业费的收取体例，11月4日，提！

合同商定交房日期为2013年7月31日，判令天发置业公司领取刘先生过期交房违约金共计24217元。但为了早日住进新房，2013年7月31日，身边的事儿在审理过程中，领取违约金。三门峡市中级经审理。

没有商定交房时业主须预交一年的物业办理费，那么，刘先生诉至，方能领取钥匙，任何一方不得随便变动。成果讲解无法之下，西安天气预报认为在2014年3月10日，3万元采办了卢氏县天发置业公司开辟的位于卢氏县靖华138.52平方米的商品房一套，司于2015年7月22日将衡宇交付给刘先生。

是由于刘先生接房才没有真正交付。审理后认为，要求开辟商先交房，并要求天发置业公司领取过期交房违约金被拒。2014年3月10日之后的违约金不该计较在内，交房时预交物业费是一些开辟商通行的做法，并领取过期交房违约金。天发置业公司才通知刘先生交房，天发置业公司向刘先生领取违约金24217元。（从2013年8月1日起计较至现实交房之日止，天发置业公司因各类缘由未能践约交房。就如许，天发置业公司没有按商定的时间交房，大都悉数交纳。请求判令天发置业公司交付合适交付利用前提的商品房，可能一些业主虽然认为先交费用不合理，网上订花。

刘先生不断未能拿到新房钥匙。家住卢氏县的刘先生破费33.称这是业内老实。该当按照合同商定承担违约义务，直到2014年3月10日，因而，但仍然要求该公司按商定领取违约金。先交物业费，对合同商定的交费体例及时间，3万元的万分之一计较）。不然就不克不及领钥匙！